Описание земельного участка промназначения

Территория, размер участка:

Участок площадью 20 га (кадастровый номер: 50:08:0060231:19), расположен примерно в 470 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Истринский р-н, с/пос. Онуфриевское, д. Алексеевка, д.12.

sxema

Участок граничит:

  • на севере-востоке — в 30 м автомобильная дорога «Москва-Рига» — Мансурово — Раково» — Алексеевка», далее земли поселений д. Алексеевка;
  • на востоке — газопровод высокого давления (1,2 МПа);
  • на юге — земли сельскохозяйственного назначения, далее производственные территории Мансуровского Каръероуправления (в 200 м. отработанный карьер);
  • на северо-западе — автомобильная дорога «Москва-Рига» — Онуфриево – Орешки — Колюбакино», далее производственные территории Мансуровского каръероуправления

Рельеф спокойный с общим уклоном в восточном направлении.
Участок свободен от застройки (в северо-западной части расположена электро-подстанция), на участке имеется древесно-кустарниковая растительность (березы).

Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 г.№ 743/48 утверждены «Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области», в которых выявлены прирдно-экологический, историко-культурный, транспортно-коммуникационный и поселенческий каркасы, определены функциональные приоритеты развития территории Московской области и намечены узлы ускоренного развития.
Рассматриваемый участок не относится к узлам ускоренного развития и территориям природно-экологического и историко-культурного каркасов и не входит в зоны резервируемых транспортно-коммуникационных коридоров.

В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области — основные положения градостроительного развития», одобренной постановлением Правительства Московской области от 13.10.2005 г. №739/41, участок расположен на территории Истринско-Звенигородекой устойчивой системы расселения, основным приоритетом развития которой является развитие рекреационно-жилых функций с формированием общественно-политических, деловых, торгово-развлекательных, гостиничных, спортивно-оздоровительных и рекреационных центров.

Схема проезда:

Данный участок  расположен на примыкании автомобильной дороги «Москва-Рига» — Мансурово — Раково» — Алексеевка» к автомобильной дороге «Москва-Рига» — Онуфриево — Орешки — Колюбакино». С северо-запада от участка проходит автомобильная дорога «Москва-Рига» — Онуфриево — Орешки — Колюбакино». Автомобильная дорога обслуживает транспортные связи, прилегающих к ней населенных пунктов Истринского и Рузского районов. На дороге преобладает движение грузовых автомашин из-за наличия в районе прохождения дороги месторождений песчано-гравийной смеси и песка.

Начало автомобильной дороги принято на ответвлении в районе д. Лужки от Волоколамского шоссе, далее дорога пересекает федеральную автомобильную дорогу М-9 «Балтия» (Москва-Рига), конец — на примыкании к автодороге «Звенигород-Колюбакино-Нестерово». Общая протяженность автомобильной дороги составляет 47 км.

Дорога в пределах Истринского района относится к III категории. Ширина проезжей части на всем протяжении колеблется в пределах б, 0-8,0 м, земляного полотна 10,0-12,0м. Состояние покрытия хорошее. Интенсивность движения транспорта в районе д. Алексеевка, составляет около 5,2 тыс. авт./сутки. Состав потока: легковой транспорт — 44%; грузовой транспорт — 54%; общественный транспорт — 2%.

С северо-востока от участка проходит автомобильная дорога «Москва-Рига» — Мансурово — Раково» — Алексеевка». Ширина проезжей части дороги составляет 6,0 — 7,0м. Состояние покрытия хорошее.

Фотографии участка:

IMG_20130517_135427 (800x600) IMG_20130517_135443 (800x600) IMG_20130517_141925 (800x600) IMG_20130517_141937 (800x600) IMG_20130517_135352 (800x600) IMG_20130517_135411 (800x600)

Краткая характеристика и условия продажи:

Вид права: Принадлежит юридическому лицу на правах долгосрочной аренды на 49 лет.

Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование: Под размещение завода по производству безалкогольных напитков.

Дополнительные возможности:

  • Перевод в собственность;
  • Изменение цели предоставления земельного участка;
  • Раздел и продажа земельного массива участками меньшей площади.

 

Предложение по сотрудничеству:

Земля промышленного назначения – это один из наиболее перспективных вариантов вложения средств с целью их роста и получения прибыли. Сегодня строительство современного промышленного предприятия возможно только на специально отведенных для этого территориях и землях, входящих в категорию промышленных.

Приглашаем партнеров и инвесторов к сотрудничеству для совместной реализации проекта строительства завода по производству безалкогольных напитков. А также рассмотрим ваши предложения по поводу использования предлагаемого земельного участка. Участок идеально подходит для использования под промышленно-складской комплекс или логистический центр.

rekl

Связаться с нами Вы сможете по телефонам:

+7 (916) 929 13 43

+7 (917) 593 22 55

или посредством данной формы:

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение


Земля промназначения © 2014-2015 Земля промышленного назначения